北投集團是城市副中心規劃、投資建設的平臺企業。北投大廈是北投集團在副中心的辦公總部，功能包含辦公和配套，作為搬遷城市副中心的第一家市屬國有企業總部大樓，大廈的建設受到眾多的關注。

項目基地位于內城中心以東約29公里，西側緊鄰副中心行政辦公區，東側為正在建設中的中國人民大學東校區。南側為電力中心，北側為整體化規劃、設計建設的市規劃院辦公樓。建筑方案與規劃院大樓進行了整體化的設計與考慮，將遵循城市副中心的城市設計導則與風貌引導作為設計的切入點。

綠色建筑 能源節能率達42%

身著青色的外衣，裝飾著如同“篆文”一般的青銅鼎紋，北投大廈形如中國傳統禮器“四方鼎”，寓意團結、互助、昌盛。

立面"鼎紋"元素，采用單元式幕墻設計，實現了自然通風與遮陽，同時優化了室內外的視覺和功能體驗。"四水歸堂"的屋面設計，結合創新性的遮陽技術，有效降低能耗。

走進大廈的中央大堂，鏤空的采光屋頂讓陽光恰到好處地灑下來。北投大廈按照“綠色三星、健康三星”的標準建設，秉持綠色、低碳、可再生的能源設計理念，打造低碳節能的建筑典范。

為最大化利用太陽能資源，大廈屋頂布設光伏系統約3200平方米，裝機規模413.5千瓦，全年發電量約40萬千瓦時。

大廈還采用“地源熱泵+市政熱力+冷水機組+冰蓄冷”的復合式能源系統，較于傳統“市政熱力+冷水機組”的系統形式，節能效果顯著。

大廈總能耗量為2323萬kWh，地源熱泵+冬季內區余冷回收可再生能源利用量407萬kWh，占比17.52%；光伏發電系統可再生能源利用量為102萬kWh，占比4.41%；本項目可再生能源利用率21.93%。估算每年減少排放1220.07噸CO2、相當于2.11平方公里森林固碳量，11.2噸SO2、11.2噸NOx 、5.6噸粉塵。較于傳統“市政熱力+冷水機組”的系統形式，降低能耗折算標煤463.19噸，能源系統節能率約42%。

除了以文化意象為靈感，項目也主要關注了建筑性能與辦公建筑的實際需求。采用單元式的幕墻設計策略，為辦公空間創造了一套標準化的模數空間。標準單元利用250mm出挑進深，形成外幕墻的通風器，成為氣流緩沖腔體，出挑的構件形成固定外遮陽，結合活動內遮陽提高辦公的舒適度。

建筑的開啟扇藏于空腔內，在平時可獲得足量的自然通風，緊急情況下可實現辦公區域的自然排煙。單元的內側全部裝飾完成，單元吊掛完成后，室內空間的界面即完成，優化了精裝修和幕墻的交接界面。建筑共千余個標準單元，全部在工廠預制后現場直接吊裝插接完成，高度的預制化大大加快了整體工期。

外圍護結構按照綠建三星標準建設，總體提高建筑外圍護性能20%。此外建筑體型系數僅為0.11，在所有全玻璃幕墻部位，均采用了出挑自遮陽策略，大大提高了室內空間的舒適度。

除此之外，大廈辦公空間采用小進深形式，充分獲得自然采光，提升使用舒適度。大廈辦公空間和中央大堂可實現完全的自然通風，辦公層大部分區域可以實現自然排煙，降低機械通風和空調系統的使用頻次，有利于節能降耗。

項目廚房生活熱水熱源采用太陽能，輔熱99Kw商用容積式燃氣熱水器，自帶控制設定溫度，太陽能制備提供生活熱水占到全部生活熱水使用總量94.8%。實現三級水表計量，便于計量及節水目的。充分利用市政水壓直供。高區設置變頻供水設備，適用各種不同負荷工況，節省電能。供水支管設置減壓閥，防止超標供水的情況發生。選用水泵達2級能效水平等級。中水用于室內沖廁、室外綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖洗以及冷卻水補水，節約市政自來水使用量56%。所有衛生器具配件均采用節水型，衛生器具用水效率等級100%達到一級。綠化采用節水噴灌。車庫、道路沖洗100%采用節水型高壓水槍。裝配式給排水管線通過架空安裝、集成衛生間等設計方式，分離應用比例高達95%。

智慧建筑： 智能化精細化管理

走進辦公區的會議室，頂燈自動亮起，人來燈亮，人走燈滅，這樣的智慧操控系統在北投大廈隨處可見。

大廈綜合運用BIM、GIS、物聯網、大數據、云計算等技術，針對建筑內的硬件、系統、應用、服務等資源，建立跨系統的綜合管理運營平臺，實現對大廈內樓宇自控系統、能耗系統、照明系統、安防系統等十余個子系統進行可視化集成，使各系統之間相互關聯、數據共享、聯動響應，實現大廈的智能化、精細化管理。

基于智能管控機電設備設施系統，可以根據各種應用場景的需求設置空調、新風系統、燈光環境系統的運行模式，在不同季節、不同空間、不同時段中對設備運行進行自動調節，達到按需節能的目標。

作為首家落戶于城市副中心的市屬國有企業新總部，北投大廈實現了高品質、高效率、高性價比的目標，成為推動建筑行業向高質量發展轉型的典范。北投大廈的建成，不僅為城市副中心增添了一道亮麗的風景，它在低碳環保、節能減排、綠色運營等方面均展現了卓越的表現和實踐，為行業內其他樓宇提供了可借鑒的經驗。